住房公积金贷款计算（苏州住房公积金贷款计算）

本文目录：

• 1、公积金贷款的计算方法,月还款额怎么计算呢?
• 2、公积金贷款利息总额计算公式
• 3、夫妻公积金贷款额度怎么算?

公积金贷款的计算方法,月还款额怎么计算呢?

按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

公积金月供的计算方法？等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕。

公积金贷款月还款额的计算方法：等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1月利率）＾还＾还款月数－1］；等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。

公积金贷款利息总额计算公式

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

等额本息法还款的月供、月利息、总利息计算公式：月还款额=本金*月利率*（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。

经计算：月还款额为52364元（每月相同）。还款总额为12575109元，总利息为5575109元。

公积金的利息计算并不十分复杂，了解利息的计算方式可以清晰的知道自己的支出哪些是本金，哪些是利息，也能根据这些制定出最适合自己的贷款方式。今天就来跟大家分享一下公积金贷款利息的计算公式。

计息周期：住房公积金的计息周期为一个月，即每个月底，住房公积金账户余额按照当月利率计算出当月的利息。利息计算公式：住房公积金利息的计算公式为：当月利息=当月计息基数×当月利率÷12。

夫妻公积金贷款额度怎么算?

以还贷能力计算：贷款额度（夫妻两人的月工资总额积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现]×12（月）×贷款（单位缴存比例个价格计算：贷款额度屋价格×贷款比例。

以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%；面积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。

夫妻二人公积金贷款额度计算 、以还贷能力计算：贷款额度=[（夫妻两人的月工资总额夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。